（原标题：保利置业上半年净利跌到43% 全年销售或超强300亿元）8月30日，保利置业集团（0119.HK）发布其今年上半年业绩，与其附属公司的拆分营业额为99.92亿港元，同比增加33.4%；净利润0.59亿港元同比上升43%，每股基本盈利0.016港元；综合毛利率微升到17.2%；不为首中期股息。董事总经理韩清涛回应，目前近期签下销售额已超过226亿元（人民币），已完成全年280亿元的销售目标不不存在问题，全年未来将会超强300亿；此外下半年结转项目毛利率低于上半年，整体毛利率未来将会提高。

截至6月底，保利置业股东权益为254亿港元，与去年年底基本持平。每股帐面资产净值为6.93港元，环比上升0.7%。去库存仍是一项最重要目标期内置业集团共计在购项目58个，其中首次散户项目4个，分别为坐落于广州、威海和上海。单盘销售签下额多达10亿元的有上海保利翡丽甲第、深圳保利悦都花园及武汉保利城。

在各地区房地产签下销售额占到比中，长三角地区占到34%，珠三角地区占到23%，西南地区占到20%，其他地区占到23%。公司副总经理万宇清认为，去库存仍是公司一项最重要目标，期望今年的去化率可以超过55%至60%左右。他回应，目前竞争压力相当大，公司计划重新组建传销团队，增大一、二手市场的同步，并利用电商渠道扩展营销；此外在成本掌控方面则计划调整债务结构，低成本资金移位低成本资金，减少总体资金成本。财务总监潘政和透漏，上半年保利置业财务成本大约为3.6亿元，同比已显著上升。

公司计划下半年清净偿还29亿元，其中10月计划偿还债务此前收到的7.5亿元人民币可持续债。截至6月底，保利置业所有债务中境内债占到约82%，至今年年底境内外的债务比例不会有小幅调整。

截至6月底，公司开建项目39个，牵涉到建筑面积大约945万平方米。新开工项目12个，新开工面积大约187.9万平方米。土地储备投资方面，保利置业回应已成立以一线城市和重点二线城市为扩展重点的弯曲性投资策略，并严苛把触各项目研发节奏、掌控债务规模。

（近期）在上海参与了几块地的拍卖会都是空手而归央企无法当地王，（但不当地王）意味著拿将近地。韩清涛直言。他指出，下半年内地房地产市场将是一二线城市调控风险和资产泡沫风险减少与三四线去库存并存的状态，而一线城市的项目扩展将以参予旧城改建项目居多，公司目前在深圳、广州及上海都有参予原有改为项目，期望有所进帐。下半年计划预售4个分别坐落于武汉、昆明、南宁及香港的新楼盘。

其中，坐落于香港九龙东部原启德机场附近的保利启德项目是保利置业首个海外有限公司策画的项目，最慢不会在年底起售。此外，去年9月，保利置业还以17.3亿港元作价了香港屯门青山公路附近临海住宅地皮，折算每呎楼面地价逾1.5万元，高达市场估值下限大约26%。

数据表明2015年香港大额地皮成交价中，内地开发商参予了其中三成的成交价，牵涉到金额约总成交额55%，已远超过了本地开发商。与保利地产统合尚不时间表此外，兄弟公司保利地产（600048.HK）29日晚公布的中报数据更加引人注目，期内构建营业总收入551.50亿元，同比快速增长30.24%； 净利润49.60亿元，同比微长0.21%。半年签下金额首次突破千亿大关，超过1106.25亿元，同比快速增长45.48%；其中，6月构建签下金额270亿元，构建股份金额271亿元，两项皆自创单月新纪录。

韩清涛称之为，有关与保利地产的统合仍然在研究辩论中，但尚不具体时间表。

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