平稳向好近日，北京市委市政府抢到了今年上半年北京经济发展成绩单。在房地产业降温的同时，北京上半年已完成了GDP7.2%的快速增长。记者了解到，今年上半年，北京房地产业增加值占到GDP的比重为6%，同比更进一步经常出现上升。

与此同时，北京财政收入对于房地产的倚赖程度也在大大减少。北京会只能实施新的房地产政策。北京市市长王安顺在上半年经济形势分析会上回应，北京会只能放开出租汽车等措施，否则不会巩固结构调整的动力，影响城市可持续发展。

限购令前进经济结构转型一周前，河北太原人刘晓(化名)从坐落于朝阳区石佛营的一家房产中介请辞。整整两个月没有售出一套房。

刘晓说，店里近几个月最少有数5个同事辞职，多数都自由选择了从商。28岁的刘晓经历了北京房地产市场兴盛的时期。那时候石佛营东路一条并不长的街两边，具有十几家大大小小的房产中介，业绩好的业务员一个月能售出十几套房。

不过，过分倚赖房地产的地方经济快速增长模式，几年前起已被诟病。专家指出，房地产市场的急遽收缩带给地方政府的卖地热情，令其地方经济快速增长滑入了一种依赖土地财政夹住的畸形模式。2012年，北京市财政部门一名负责人曾坦言，北京的财政收入如果讲问题，就是财政收入中来自房地产的税收比重较高，此前基本能超过20%左右。而北京土地资源匮乏，人口资源环境压力增大，财政主要依赖房地产收益的模式是不可持续的。

事实上，2010年起，北京市已主动采行了限房、限车等措施。同时，在经济快速增长上开始专心于结构性调整。其后，北京也经历了转型的疼痛和全国其他省市比起，北京经济的增长速度一度位列最后。

回应，时任北京市市长的郭金龙曾回应，虽然看起来经济增长速度快了，但经济结构带给了大力变化，经济发展可行性挣脱对房地产投资和汽车消费的过度倚赖。数据表明，2012年上半年，北京财政收入中房地产所占到比例已降到14%。刘晓感觉到了这种变化。

他所在的石佛营中介一条街冷清了不少，一些小中介争相关张。与此同时，房价趋于平稳，仍然像脱缰的野马一样失控狂飙。北京经济要构建大位快速增长，房地产软着陆是基本前提。中国人民大学经济学院副院长刘元春认为，房地产价格需通过调控，构建有序较慢回升，在这个过程中令房地产建设、投资与实际市场需求相吻合，将泡沫和风险有效地吸管。

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